[서울살이] 중기청 대출 한 번에 성공하는 방법 (역세권 청년주택 / 서류 목록)

2023.06.06 - [50 shades of ZZ] - [서울살이] 청년주택 당첨?! 이거 꿈 아니냐고;; (이랜드피어 신촌 계약)

[서울살이] 청년주택 당첨?! 이거 꿈 아니냐고;; (이랜드피어 신촌 계약)

청년주택에 당첨된 후

보증금 마련을 위해 발품을 팔기 시작하는데...

2023.07.22 - [50 shades of ZZ] - [서울살이] 역세권 청년주택 SH 주거비 무이자 지원 (서류 목록)

[서울살이] 역세권 청년주택 SH 주거비 무이자 지원 (서류 목록)

SH 주거비 50% 무이자 지원 신청에 이어

중기청 대출 한 번에 성공한 후기!!

 

 

<내 상황 요약>

보증금 : 53,374,000원

계약금(10%) : 5,337,400원

SH 주거비 지원(50%) : 26,687,000원 (무이자)

중기청 대출금(약 40%) : 21,300,000원 (연이율 1.2%)

* 만원 이하 단위는 별도 납입

 

 

2. 주택도시기금 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청)

대망의 은행 대출..

돌아보니 아무렇지 않은데

당시에는 일도 바쁜데

서류 준비, 대출 신청, 은행 방문, ...

정신이 없었다..

입주 최소 한 달 전엔 신청을 해야 한다.

 

중소기업 청년의 경우

연이율이 무려 1.2%...

물가 상승률 고려하면

오히려 돈을 버는 걸지도(? 아님)ㅋㅋㅋ

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

자세한 내용은 위 링크를 참고하시길

(대출 가능 여부도 모의로 확인해 볼 수 있다.)

 

대출은 처음이고 정확한 정보를 찾기가 어려워

그냥 발품을 팔아보기로 했다.

 

주거래가 농협이라

회사 바로 앞에 있는 농협은행에 갔더니

서류를 지참해야 대출 신청에 대한

사전 심사가 가능하다고 했다ㅠㅠ

(대출을 하려면 사전 심사도 받아야 하는구나..)

 

다행히 직원 분께서 좀 친절하셔서(?)

소득이랑 자산 등 이것저것 말씀드리니까

일단은 대출 가능할 것 같고, 확실하지는 않으니

이사할 집 근처 은행으로 방문해서 정확히 알아보라고 했다.

(참고로, 회사 근처 우리은행에서는 서류 지참하지 않으면

말씀드리기가 어렵다고 했다. 이건 완전 케바케인 듯)

 

<대출 과정 요약> - 중요

1. 임대차 계약 및 계약금(5% 이상) 납입

2. SH 주거비 지원 신청

3. 은행 방문 (필요 서류 확인)

3. 기금e든든 대출 신청 (어플)

4. 은행 방문 (서류 지참)

5. 입주 및 대출 실행

6. 전입신고

7. 주민등록등본 은행 제출

 

은행 방문 전에,

계약서 작성도 됐고, SH 주거비 지원까지 받아놓은 상태라

기금e든든으로 대출 신청 먼저 해두기로 했다.

 

기금e든든 어플 설치 후 대출 신청을 하면 되는데

요즘 아무도 안 쓰는;; 공동인증서가 필요하다..

(속 터져..)

이거 누가 만든 건지,,

완전 별로였지만 대출은 받아야 했기에..

꾹 참고 시키는 대로 했다ㅎ

 

신청 자체는 그리 어렵지 않은데

입력이 필요한 정보들이 있어

임대차 계약서가 필요하다.

 

상황에 맞게 금액, 기간, 거래 희망 은행 등을 입력하면 된다.

* 이랜드PEER 신촌 입주 예정이라면

그냥 우리은행 서강대지점을 선택하자..

(직원분께서 너무 잘 알고 계심)

 

담보 관련 선택지가 2개 있는데

HF(한국주택금융공사)가 신청이 쉽다는

블로그 글을 본 적이 있어 냅다 HF로 선택했다.

일단 신청은 성공..

HF에서 문자도 보내줬다.

이렇게 했더니 며칠 뒤 우리은행에서 전화가 왔고,

이런저런 내용 확인 후

서류 지참하여 은행에 한 번 방문해 달라고 했다.

 

<필요 서류> - 매우 중요

서류 발급 시 주민등록번호 뒷자리까지 전부 포함시키면 된다.

서류명	내용	발급처	비고
신분증
주민등록등본	최근 5개년 주소변동이력 포함	(온라인) 정부24
주민등록초본	주민등록번호 정정이력 포함
소득금액증명원	종합소득세신고자용 2020년, 2021년
가족관계증명서	상세	(온라인) 전자가족관계등록시스템
건강보험자격득실확인서		(온라인) 국민건강보험
건강보험료납부확인서	최근 1년
계약금납부영수증	5% 이상 납부	해당 은행	본인이름, 입금자명, 금액, 날짜 포함
급여통장 사본
급여 이체 내역			본인이름, 입금자명, 금액, 날짜 포함
고용보험자격이력내역서	근로자용	(온라인) 근로복지공단
4대보험가입확인서		회사 요청	(온라인 발급도 가능) 4대사회보험정보연계센터
재직증명서			직인 포함
급여명세서	입사 후 1년 경과하지 않은 경우, 입사 이후 매월 급여 명세		직인 포함
갑종근로소득세 원청징수 영수증	2022년, 2023년		직인 포함
주업종코드확인서			직인 포함
사업자등록증사본			직인 포함
임대차계약서	확정일자 포함 / 원본
등기부등본			이랜드PEER 신촌의 경우 은행에서 직접 관리사무소에 연락 시 발급 가능
건축물대장

위 서류들만 준비해 가면 사실상 거의 문제가 없을 것이다.

중소기업청년대출이 아닐 경우, 몇몇 서류가 빠지는데

정확한 건 은행에 문의해 보면 된다.

 

은행에 갔더니 서류가 완벽하다고 칭찬을 해주셨닿ㅎ

이곳저곳에 사인도 하고

방문한 김에 주거래 통장도 옮기고 했다!

 

은행 심사는 3일 정도 추가로 걸리는데

그거까지 완료되면

한 번 더 방문이 필요하다고 하셨다.

그래서 일 때문에 오기 힘들다고 하니까

회사 근처로 가도 된다고 하더라.(다행)

 

서류 처리가 될 때까지

직원 분께서 전화로 상황도 알려주시고

회사 근처 우리은행으로 서류 이관(?)까지

해주셔서 너무 감사했다ㅠㅠ

 

며칠 뒤 은행 심사까지 완료가 돼서

최종 사인까지 마쳤다!!

드디어!!

입주날 전입신고 후 주민등록등본만 제출하면

대출도 끝!

이제 입주만 하면 된다^.^

 

한 달 동안 일하면서 발품 팔고

대출까지 받은 나 자신..

대견해!!ㅠㅠㅠ